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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
房價進入修正期以來，各區呈現此消彼漲的洗牌格局。住展雜誌昨（3）日統計，截至今（2016）年第3季止，近1年來，台北市和新北市雙北都會的各區新成屋、預售屋成交均價，普遍跌多漲少；不過，唯有內湖、三峽、林口3區，是這波房價修必買正浪潮下，逆勢上漲的行政區，房價堅挺度傲視其他區域。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，值得注意的是，台北市預售屋房價自2014年第4季反轉以來，最早主跌區在蛋黃區；然而，今年前3季，蛋黃區預售案價格回檔趨小，反倒是蛋白區殺聲隆隆。接下來幾季或該近一步觀察，如蛋白區跌幅減少後，蛋黃區跌幅是否會加大；若是如此，那就要小心形成房價陷入「各區輪跌」的格局。
住展雜誌這項雙北市都會區預售新屋房價調查顯示，第3季單季，各區房價普遍下跌，但還是有6區逆勢攀升；總體來說，房價撐盤力道，普遍不如中古屋市場。
再看近1年房價走勢，調查顯示雙北市各區房價，修正幅度已趨縮小，內湖、三峽、林口3區，在這一波房價修正浪潮下脫穎而出，逆勢上漲。至於近1年跌幅超過10％的區域，只剩永和1個，較上1季的5個區域大幅減少。
何世昌表示，近1年房價逆勢成長的內湖，第3季每坪均價達78.1萬元，年漲0.13％，是台北市唯一上漲區。至於三峽，年漲3.72％至每坪平均26.9萬元；林口則年漲非逛不可0.3％，勉強守住每坪平均約33.7萬元的平盤。
不過何世昌也憂心，內湖最近自10月起，已有建商「發難」，祭出價格戰，因此第4季房價是否會失守、有由紅翻黑，「活口是否會慘遭滅口？機率可能不小。」
另外，近幾季房價極度弱勢的搶先看北投區，在相哪裡便宜對高價新案進場後，第3季暫時止穩回彈，但回升幅度僅約0.44％，反彈力道並不夠強。
至於新北市第3季單季表現，平均房價最高的永和，依然呈「漲多回吐」的格局，第3季每坪成交價為59.4萬元，季跌約0.34％、年跌約11.21％。新北市一線區域的板橋、新店、三重、新莊，房價同步下修，近1年跌幅均逾5％以上；其中，中和跌幅相對重，第3季均價跌破5字頭大關，來到每坪49.9萬元，年跌幅約9.44％。
反觀汐止、三峽、五股，房價逆勢走揚，尤其以三峽季增幅達4.1％最高。三峽因讓利案完銷撤場、以及低價案價格調漲推升下，第3季房價回升到每坪27.9萬元，年漲3.72％。
何世昌分析，汐止、三峽與五股3區，房價由黑翻紅，主要原因是「跌深反彈」，惟反彈力道並不夠強。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
【羅開新聞中心Minsey Weng綜合報導】從哪裡跌倒，就在哪裡站起來。去年在Silverado Country Club（席佛拉多高爾夫俱樂部）搞砸前三回合一路領先優勢的美國選手Brendan Steele（布蘭登?史迪爾），今年重返傷心地成功救贖，這次反其倒而行，靠著尾盤強攻六十五桿，包括收尾三洞的連續博蒂，後來居上贏得2016-17年的美巡賽開幕戰—Safeway Open（喜互惠公開賽）。
這是史迪爾自2011年Valero Texas Open（德州公開賽）後的另一座美巡賽冠軍，獨得三十八分，世界排名創下生涯新高的五十七名，而原本還領先對手四桿的Patton Kizzire（佩頓?奇柴爾），一桿之差屈居第二，不過獲得22.80分的安慰獎，排名從一百零三變成七十九。
歐巡賽連續兩週停留在大不列顛島，上週在英格蘭進行British Masters supported by Sky Sports（英國名人賽），但地主選手全都靠邊站。來自瑞典的Alex Noren（艾歷克斯?諾蘭），以兩桿之差擊敗奧地利的Bernd Wiesberger（本德?韋斯伯格），落袋三十四分，排名再推升至十八位。落敗的韋斯伯格在獲得20.40分後，重返五十大行列的四十六名。
把焦點轉向亞洲，其中日巡賽上演冠軍保障三十二分的旗艦大賽－Japan Open Golf Championship（日本公開賽），結果主戰場在美巡賽的松山英樹（Hideki Matsuyama）回家贏得單季第二勝，排名推升至十三位。並列第二的池田勇太（Yuta Ikeda）和Kyoung-Hoon Lee（李京勳），各得平常冠軍水準的十六分，目前排名分居五十八和一百五十四。
往南來到澳門，亞巡賽安排價值十六分的Venetian Macau Open（澳門公開賽），看起來冠軍也有可能被主戰場在美巡賽的Anirban Lahiri（阿尼爾班?拉希瑞）所拿下，但泰國選手Pavit Tangkamolprasert（帕維特?坦卡莫普拉瑟）硬是在延長賽讓這位2014年冠軍的印度球王，連續兩年屈居第二。
坦卡莫普拉瑟在贏得首座亞巡賽冠軍後，從原本的半卡升格為大種子選手，世界排名勁揚至二百四十四，拉希瑞獲得9.60分，回升至八十三名。近況絕佳的我國選手詹世昌，並列第三也有5.60分的報酬，世界排名一百七十七超前了一百九十名的潘政琮。
歐洲挑巡賽造訪中國海南島，德國選手Alexander Knappe（亞歷山德?克奈普）運氣不錯，只打三十六洞就贏得因雨縮短行程的Hainan Open（海南公開賽），不過仍可拿到十三分，目前排名一百三十三。
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